文/住浙网 艾维图木舒克隔热条设备

今天上昼，凤起潮鸣套272㎡法拍槌定音，历程52轮的出价，终的成交总价为2343.1万元，比起拍价出了164万，比新址备案价贵了158万，撤离车位后单价约8.39万元/㎡，保住了市中心绿城豪宅的顺眼。

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马年春节后，凤起潮鸣套7-2-201的272屋子二拍以1839万成交，折单价仅6.76万/㎡（含两个车位），被小编称为“离了大谱”的捡漏！

紧接着，离谱的捡漏契机挂出来了——

凤起潮鸣套12楼屋子，开垦面积约272㎡，和前者同幢同单位、同户型，但景不雅甩开二楼条街。

起拍总价2179.1万（含固定装修和两个车位），折单价8万/㎡起。这个起拍价真的是太良心了，因为这套房新址备案价就要2185万元，也等于提及拍价比新址价还低了6万。

换句话讲，如果买“指禅”拿下的话，以比2018年新址备案价低的价钱，买到了凤起潮鸣大户型、能瞰河景的屋子。

这不是捡漏，什么是捡漏！

凤起潮鸣实景图源阿里法拍

显着，买也思到了这点，这次有5东说念主报名，较着有备而来，昨天晚上运行有东说念主出价，先后竞价了52次，到今天中午停在了2343.1万这个价钱上。

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看了拍公告里方向物图片，这套房保养得终点可以，餐客厅有艺术气味，书斋、儿童房的装修也较别致。容易惹上油烟的厨房六根清净，泄泄露主东说念主的精心。

图片源自阿里法拍

要恭喜这名买，2343万元（及法拍的联系用度）就拿下凤起潮鸣大户型，照旧这样好景色的次新址，算了下，2个车位按60万来算，除掉后成交单价8.39万元/㎡，而凤起潮鸣的二手成交单价很少低于9万的。

旧年3月照旧有套同法拍户型的272.07㎡，位于9楼，挂3200万元，隔热条PA66终以2880万元带1个车位成交，撤离车位单价约10.4万元/㎡。

自2020年托付以来，凤起潮鸣二手房网签20多套，单价基本在10万元/㎡以上。贵的户型是258㎡和215㎡，成交价多在12万元/㎡以上，272㎡户型虽非热点，行动小区里的大户型仍对自住“老钱”有诱骗力。

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凤起潮鸣实拍 图源阿里法拍

凤起潮鸣，它照旧是楼面价贵的住宅，因此有东说念主称其为城东“豪宅”。2018年开盘时均价是79800元/㎡，装标据称达到9800元/㎡。

凤起潮鸣位置终点中枢，在杭州老十门内的黄金地段上，是绿城名气大、爱护度的住宅技俩之。并且，屋子品性颂声遍野，铝板+大面玻璃经典的外立面，让东说念主历程此处，会多看两眼。

前次那套凤起潮鸣272成交仅6.58万元/㎡，主如果二楼房源，景不雅受限，轮游循规蹈矩。那这套历程酝酿，仍然低于9万元/㎡，且比新址备案价仅出158万，莫得学区、莫得稀缺景不雅的豪宅的价值要点，也在往下浮动。

法拍机构关于开价钱亦然越来越严慎，较着低于评估价，务求拍就能成交，标起拍价如果二拍，照样要八折，还不如拍时就制造话题，诱骗买。

此外，法拍豪宅要与新址争夺客户。上周已有万潮玖序、奥映世纪轩证，接下来望天空、滨杭传麒府等好屋子不竭面世，聘请面宽，预算三千万以上的买心有旁骛，就不会多爱护法拍了。

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